Locataire depuis 1993 d’un studio sous les combles à Saint-Ouen, Emmanuelle B. a eu l’opportunité courant 2019 de le racheter à son bailleur. Cela fait 26 ans qu’elle l’occupe « dans son jus » : en effet, même quand notre logement manque de confort, on hésite toujours à investir dans une rénovation quand on est simple locataire.
Maintenant propriétaire de ses murs, elle peut enfin réaliser des travaux pour le moderniser car il est plutôt vétuste. Emmanuelle veut en profiter pour optimiser la surface disponible, 26 m2 dont une partie sous combles, et le mettre à son goût.
Sous les toits au 8e étage, elle bénéficie de 3 fenêtres donnant sur une belle vue panoramique avec la Tour Eiffel au loin. Jugez plutôt :
La vue panoramique du studio d’Emmanuelle
La vue est exceptionnelle… comme les travaux à entreprendre, ainsi que le montrent les photos qui suivent !
Après quelques recherches sur internet, Emmanuelle décide de faire appel à Noëlle Roques, architecte d’intérieur pour les mener à bien.
Le studio avant rénovation
Rénovation Studio : Entrée Cuisine avant travaux
Rénovation Studio : Entrée Cuisine avant travaux
Rénovation Studio : Chambre avant travaux
Rénovation Studio : Chambre avant travaux
Rénovation Studio : Salle de Bains avant travaux
Rénovation Studio : Salle de Bains avant travaux
Noëlle Roques a d’abord recueilli les desiderata d’Emmanuelle pour cette rénovation :
- elle rêve de disposer d’un coin salon, un espace où bouquiner en dehors de son lit
- elle voudrait un coin cuisine plus fonctionnel, pour se mitonner de bons petits plats.
- elle aimerait installer une cabine de douche dans sa chambre… comme à l’hôtel !
- artiste, elle veut de la couleur dans son intérieur.
Munie de ces souhaits, Noëlle Roques se met au travail pour lui proposer un projet architectural qui redessine les espaces en quelques esquisses.
Le projet de Noëlle Roques pour la rénovation de ce Studio sous les combles : 1 Chambre + 1 Cuisine + 1 Salon
- Installer une belle douche dans la chambre
- Aménager une véritable cuisine équipée
- Créer un plan de travail / table de bistrot avec vue sur les toits
- Créer un petit salon avec la vue Tour Eiffel
- Créer un lavabo WC indépendant dans l’entrée
- Refaire tous les sols et plafonds
- Donner du cachet et du charme via la déco
- Mettre aux normes de sécurité et de confort
Les plans du Studio Avant / Après la rénovation
Plan du studio avant travaux
Plan du Studio de Saint Ouen avant travaux
Avant Projet : Plans du Studio après travaux
Avant Projet Plan du Studio
Avant Projet Plan du Studio en Coupe
Avant Projet Rénovation des espaces humides (Cuisine WC Douche)
Le projet architectural de Noëlle Roques en esquisses
Esquisse Cuisine
Croquis Entrée Cuisine Table haute
Esquisse de la Chambre
Croquis Studio Coté Chambre
Esquisse Salon
Croquis Studio Côté Salon
Les travaux de rénovation
Démolition
Pour agrandir l’espace et créer le salon, toutes les cloisons de l’ancienne salle de bains ont été abattues.
Le chantier après démolition se présente ainsi :
A gauche : vue du futur salon vers la chambre au fond.
A droite : vue de la fenêtre de la cuisine vers le futur salon.
Reconstruction
De nouvelles parois seront ensuite reconstruites pour recréer un cabinet de toilettes au niveau de l’entrée :
A gauche : les parois délimitant les nouvelles toilettes
A droite : la pose du carrelage de la cuisine vers les toilettes.
Le sol n’étant pas droit, il a été nécessaire de prendre des mesures pour l’égaliser lors de la pose du carrelage :
La rénovation du studio pièce par pièce
L’entrée et la Cuisine après rénovation
L’entrée ouvrant sur la Cuisine Avant / Après rénovation
A gauche : la cuisine était composée d’un antique lavabo et d’un petit frigo.
A droite : la cuisine est rénovée et un bar / table / plan de travail avec des rangements a été aménagé sous la fenêtre. La zone humide est carrelée. La peinture blanche côté fenêtre illumine la pièce.
Entrée / Cuisine
Noëlle a refait entièrement la cuisine pour y créer une table haute, comme un comptoir de bar tourné vers la lumière et la vue sur les toits.
A gauche : La cuisine côté fenêtre avant. Électricité et Tuyauterie apparentes.
A droite : La cuisine côté fenêtre après : Création du bar/ table / plan de travail en chêne, carrelage du sol en grès ceram hexagonal 3 gris. Belle crédence en patchwork de carreaux de ciment. Meubles de cuisine assortis. La machine à laver, qui se trouvait dans l’ancienne salle de bains, est placée discrètement sous l’évier, sous la pente.
Pour gagner de la place, des tabourets seront placés sous le bar et des rangements en hauteur étaient initialement prévus au-dessus de l’évier : après réflexion, Emmanuelle choisira finalement de ne pas en mettre estimant qu’elle a maintenant assez de rangements !
A gauche : La cuisine côté fenêtre avant les travaux. La cloison séparait la cuisine de la salle de bains.
A droite : La cuisine côté fenêtre après : le rêve d’Emmanuelle ! Comme un bar maison où prendre son café le matin, lire ou travailler avec un thé l’après-midi, en contemplant la vue sur le Sacré Cœur et les toits audoniens (Saint Ouen pour les intimes) …
Côté porte d’entrée
L’espace a été entièrement aménagé avec une cuisine équipée complète : un frigo congélateur, un vrai four, des plaques vitro-céramiques et des rangements du sol au plafond !
La cuisine avant / après rénovation
A gauche : l’espace cuisine côté porte d’entrée avant les travaux
A droite : Rangements et équipements de la cuisine, plan de travail en bois traité, crédence en patchwork de carreaux de ciment
A gauche : l’espace cuisine côté porte d’entrée avant les travaux, avant démolition des cloisons vers la salle de bains
A droite : le compteur électrique a été mis aux normes et un coffrage le rend peu visible. Noëlle y a même intégré sa box internet et un vide poche ! Un WC avec porte a été aménagé à droite de l’entrée.
La cuisine finalisée :
La Chambre après rénovation
Dans la chambre, Noëlle a aménagé des rangements du sol au plafond le long du mur et installé une magnifique douche.
La couleur rouge rend l’espace nuit chaleureux et élégant.
Création de la douche
Faïence en grès ceram 80×80 gris anthracite, porte vitrées, éclairage et ventilation : la douche va bien au delà des attentes d’Emmanuelle !
Pour la sortie de douche, les carreaux de grès ceram hexagonal 3 gris vont jusqu’au radiateur mural porte serviettes.
Afin de ne pas bloquer l’accès à la douche, Noëlle a remplacé l’ancienne porte ouvrant sur la cuisine par une porte coulissante qui entre dans le mur, sans aucune perte de place.
Pratique et élégant : le radiateur porte-serviette et le carrelage des autres pièces d’eau (cuisine, toilettes).
Métamorphose de la Salle de Bains… en Salon
Après démolition des anciennes cloisons, l’ancienne salle de bains hors d’âge a été transformée en élégant coin salon, idéalement orienté pour profiter de la belle vue sur la Tour Eiffel !
Le salon vu du côté bibliothèque : une vue traversante jusqu’à la chambre et son mur rouge (porte coulissante ouverte).
A gauche : la vue traversante de la salle de bains vers la chambre, avant les travaux
A droite : la vue traversante du salon à la chambre, après rénovation, avec la bibliothèque en chêne.
La douche a été intégrée dans la chambre, conformément aux souhaits d’Emmanuelle et l’architecte d’intérieur Noëlle Roques a aménagé un WC indépendant, soigneusement dissimulé dans l’entrée et elle y a installé un lavabo rectangulaire.
La
Le cabinet de toilettes avant / après sa rénovation.
Conseils Déco : du sol au plafond, sans oublier les rangements !
Une envie de couleurs pour rendre l’appartement chaleureux : tel était le souhait d’Emmanuelle.
Sur des nuanciers que lui a montrés Noëlle Roques, elle a choisi ses couleurs : un rouge profond pour les placards et le mur dans la chambre et un beau vert foncé pour le mur côté salon, en harmonie avec la teinte des meubles de cuisine.
Dans la cuisine comme dans la salle de bains, tous les carrelages ont été déposés et remplacés par un chaleureux parquet contrecollé chêne et, pour les zones humides (cuisine, toilette, sortie de douche), des carreaux de grès Ceram dans 3 teintes de gris, dans les tons bleus et verts.
La crédence de la cuisine, en patchwork de carreaux de ciment multicolore, apporte une touche de fantaisie bienvenue au dessus des plaques de cuisson et de l’évier. Les mêmes carreaux ont été utilisés pour égayer le lavabo des toilettes.
Noëlle a conseillé des matériaux solides et durables. En effet certains matériaux ou revêtements très esthétiques se révèlent à l’usage difficiles à entretenir : mieux vaut s’épargner un entretien contraignant.
Le parquet collé a également été posé dans la chambre, à la place de la moquette défraichie, dans la continuité du salon et de la cuisine côté bar.
Des rangements sur mesure dans tous les espaces
Pour s’adapter aux dimensions particulières des espaces, des meubles sur mesure ont été créés, ils délimitent les espaces et offrent des surfaces de rangement confortables, dans la cuisine, la chambre , le salon.
A gauche : Placards et penderie de la chambre
Au centre : Placards et rangements de la cuisine.
A droite : armoire de toilette miroir pour les produits d’hygiène /beauté.
Confort & Sécurité
La rénovation fut également l’occasion d’une mise aux normes complète de l’isolation, de l’électricité et de la plomberie. L’enfouissement des tuyauteries et câbles électriques dans les parois est désormais bien plus esthétique.
L’isolation a nécessité un énorme travail car les fenêtres avaient toutes un jour laissant passer le froid et la pluie. De même un conduit de cheminée dont l’arrivée se trouvait entre la cuisine et la chambre et fuyait par grands temps, a été rebouché, dans l’appartement et sur la toiture, pour une meilleure isolation.
D’ailleurs la remise à niveau de la plomberie a permis de découvrir que 50 cm de tuyau chez elle provenait en fait de chez son voisin… et ne servait à rien. L’entreprise s’est chargée de le retirer des 2 appartements et de reboucher les trous chez le voisin.
Bilan de l’opération
Durant les 3 mois de travaux, Emmanuelle s’est réfugiée dans un appartement prêté pour l’occasion, et Noëlle Roques est passée la voir à 2 reprises avec son nuancier pour les derniers choix de couleurs.
Le confinement a compliqué la livraison de certains éléments, tels que les meubles de cuisine, arrivés avec un peu de retard…
Finalement, 6 mois après sa première rencontre avec Noëlle, pour Emmanuelle et son appartement, c’est la métamorphose !
Compte tenu de l’importance des travaux réalisés, le budget en reste raisonnable, à environ 1.700€ TTC du m2.
Sortie de confinement et gestes barrières obligent, vous ne verrez pas nos sourires sous le masque ! Mais le champagne était tout de même de la partie…
La fin des travaux en juin 2020 : Champagne !
Emmanuelle B. a partagé sur Google sa satisfaction suite à sa collaboration avec Noëlle :
« Nouvellement propriétaire du studio que j’occupais comme locataire, il était nécessaire de faire d’importants travaux dans cet appartement très vétuste mais qui bénéficie d’un cachet et d’une très belle vue. Novice dans ce domaine, j’ai fait appel à Noëlle Roques.
Cette décision a été plus que judicieuse. J’ai pu non seulement bénéficier de ses conseils avisés, d’un suivi des travaux sans failles (et du soulagement de ne me pas m’en préoccuper!) mais également apprécier sa réactivité et sa disponibilité pour chaque détail à voir/concevoir.
Étant plutôt visuelle, ses croquis explicitaient parfaitement les projets en cours. Sa compétence et son expérience professionnelle laissent néanmoins la place à une grande qualité d’écoute, une adaptation au style de vie de chacun. Noëlle sait donner des explications claires et fiables pour qui, comme moi, ne connait rien à ce secteur très technique.
L’entreprise qui a réalisé l’ouvrage est à son image. J’ajouterais que ces travaux ayant été terminés durant la période particulière des mesures sanitaires en vigueur, ces conditions n’ont aucunement altéré le suivi et la qualité du travail de Noëlle Roques et de l’équipe qui l’accompagne.
Je recommande chaudement de faire appel à Noëlle Roques Architecture en qui l’on peut avoir toute confiance pour réaliser un objectif d’une telle envergure. ».
Photo : Emmanuelle B. avec Noëlle Roques, l’architecte d’intérieur.
Propos recueillis par Laura Ciriani www.ciriani.com
Photos de Noëlle Roques.
Plans et Dessins de Noëlle Roques pour RN Architecture.
Vous souhaitez vous aussi faire appel à Noëlle Roques pour votre rénovation / transformation d’appartement ?
Voici comment se déroule une mission au service de votre projet :
Les 5 étapes de la rénovation avec une architecte d’intérieur
Pour tout projet d’architecture d’intérieur, Noëlle Roques vous établit une proposition/devis en 5 étapes détaillant ses prestations pour la réalisation du projet :
1. l’État des lieux, un dossier complet avec les relevés et le plan initial
2. l’Esquisse, avec des croquis pour visualiser les différentes configurations et pouvoir arrêter vos choix, en mariant vos souhaits avec les contraintes du lieu et du budget.
3. l’Avant-Projet Sommaire (APS), puis Définitif (APD) transforme l’esquisse en plans informatiques cotés en 2D et 3D.
A ce stade, Noëlle vous communique l’estimation prévisionnelle du coût des travaux (habituellement entre 1000 et 2000€ / m2 suivant le projet) et du calendrier (de quelques semaines à quelques mois suivant l’ampleur des travaux).
4. Le Dossier de Consultation des Entreprises (ou DCE) : Noëlle prépare les plans à une échelle encore plus détaillée, lot par lot, pour que chaque corps de métier (entreprise générale, peintre, plombier, électricien…) puisse chiffrer un devis précis et étayé de sa prestation. Vous pouvez alors arbitrer entre les différents devis et choisir les entreprises retenues pour réaliser le chantier.
5. Dernière étape, et pas des moindres, le Suivi de Chantier jusqu’à la Réception des Travaux. Noëlle anime toutes vos réunions de chantier et en diffuse les comptes rendus. Elle s’engage, avec sa garantie professionnelle décennale, sur la bonne fin des travaux.
Noêlle Roques - RN Architecture 2020