Démarrer un chantier de rénovation pendant le confinement

Quid des nuisances sonores ?

C’est effectivement un vrai problème… et pas seulement pendant le confinement !

Tous ceux qui travaillent à leur domicile vous le diront : quand des travaux commencent dans l’immeuble, c’est la soupe à la grimace à tous les étages dès qu’il y a des opérations lourdes comme des démolitions de parois ou le percement de murs porteurs.

Gravats post démolition

Pour le bruit des travaux, vous éviterez cependant d’être attaqué pour « trouble anormal de voisinage » en respectant les préconisations du Conseil national du bruit en termes d’horaires pour vos travaux sonores :

• de 9h à 12h et de 13h30 à 19h30 en semaine
• de 9h à 12h et de 15h à 19h le samedi
• de 10h à 12h les dimanches et jours fériés

Pendant le confinement, où plus de personnes sont à domicile la journée, en accord avec nos clients, nous avons même réduit ces plages horaires sur le chantier.

Pour les nuisances sonores, voici le dispositif que nous avons adopté :

1. faire les travaux les plus bruyants entre 9h et 12h et entre 14h et 17h
2. ne pas travailler le samedi ni les jours fériés.

Par ailleurs, les clients ont attendu 3 semaines avant de démarrer le chantier et ils ont revu à la baisse certains travaux – en renonçant au déplacement de la cuisine – pour que le chantier dure moins longtemps.

Cela a ainsi permis au nouveau propriétaire de ménager ses voisins confinés.

L’affichette pour les voisins

Dans une affichette apposée au rez-de-chaussée de l’immeuble, ils ont prévenu leurs voisins des travaux à venir :

Quelles mesures de prévention pour le covid-19 ?

Pour rassurer le syndic, qui assure le lien avec tous les copropriétaires, nous avons même donné le détail des Gestes Barrière que respectent tous les intervenants au chantier.

Les Gestes barrières et précautions sur le chantier

1. Se laver les mains régulièrement, ils ont un point d’eau et du savon dans l’appartement
2. porter un masque et des gants quand ils sont dans les parties communes
3. circuler le moins possible dans les parties communes,
4. ne pas prendre l’ascenseur,
5. ne pas toucher à la rampe d’escalier
6. évacuer les gravats par la fenêtre
7. faire intervenir peu d’ouvriers en même temps (ils seront 2 au maximum)
8. respecter la distanciation d’un mètre (l’appartement fait 100 m2 et il n’est pas habité par les propriétaires).

Nos intervenants suivent en cela les recommandations de l’Organisme Professionnel de Prévention du Bâtiment et des Travaux Publics (OPPBTP) pour la prévention du Covid-19 :

• le Protocole d’intervention chez un particulier
• le guide général de prévention covid-19 dans le BTP

L’évacuation des gravats par les fenêtres

Dans certaines copropriétés, le règlement intérieur interdit de faire passer les gravats par les parties communes, que ce soit par l’escalier ou par l’ascenseur.

En période de confinement, si l’appartement le permet via une fenêtre donnant sur rue, nous pouvons proposer l’évacuation des gravats par la fenêtre.

Cette solution est d’autant plus appréciée des copropriétaires comme des ouvriers qu’elle est moins pénible en terme de port de charges et qu’elle fait gagner du temps, aucun ménage n’étant nécessaire après.

Les intervenants se relaient au lieu de cohabiter

Un impact concret de la nouvelle organisation des chantiers est la nécessité de faire se succéder au planning les différents corps de métier, qui ne peuvent intervenir sur place au même moment pour respecter les mesures de distanciation sociale.

En effet, pour mener à bien le chantier que nous avons dans le 13^e arrondissement, par exemple, ce sont pas moins d’une dizaine d’opérations qu’il faut coordonner.

Dans l’ordre d’intervention sur le chantier :

• démolition
• électricité
• plomberie
• maçonnerie (isolation, plâtres et enduits)
• carrelage
• parquet
• menuiserie
• peinture
• volets roulants